Laudo, relatório e ART: a diferença
Relatório técnico de vistoria é o documento que descreve o estado de cada porta, com foto, critério e recomendação. Qualquer empresa especializada pode emitir.
Laudo técnico é o mesmo conteúdo assinado por profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) com registro no CREA ou CAU.
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o registro desse profissional no CREA, vinculando a responsabilidade ao serviço. Só quem tem registro emite. Quando o Corpo de Bombeiros ou a seguradora pedem "laudo com ART", é isso que estão pedindo — e uma empresa sem responsável técnico não pode prometer.
O que o documento precisa ter, porta por porta
- Identificação: torre, pavimento, escada, lado.
- Classe da porta (P90/P120) e fabricante, quando identificáveis.
- Fechamento automático: fecha completo? trava no trinco? tempo de fechamento?
- Abertura: no sentido da fuga, sem chave, com força aceitável.
- Ferragens: dobradiças (três, fixas, funcionando), mola, fechadura, trinco, barra antipânico, selecionador.
- Folha e batente: deformação, perfuração, oxidação, adaptações.
- Uso: calço, trava, objeto obstruindo, cadeado.
- Foto de cada porta e de cada não conformidade.
- Recomendação: regular, reparar, restaurar ou substituir.
- Data, responsável pela vistoria e critério usado (NBR 11742, NBR 11785, IT 11 do CBPMESP).
Para que serve
Para o síndico decidir e orçar; para a administradora registrar a manutenção; para o responsável técnico do AVCB anexar ao processo; para a seguradora comprovar a rotina. E, seis meses depois, para comparar.
O que a Apoio entrega
Relatório técnico de vistoria com todos os itens acima, porta por porta, com foto. Vistoria de portas para o AVCB. Se o processo exige laudo com ART, trabalhamos junto com o responsável técnico do prédio, que assina com base na nossa vistoria e correção.
Perguntas frequentes
O Corpo de Bombeiros exige laudo de porta corta-fogo?
Não há um documento específico de porta exigido para o AVCB; a porta é vistoriada no conjunto. Laudos e relatórios são pedidos em renovação com Comunique-se, por seguradoras e por administradoras.
Relatório sem ART tem valor?
Tem valor como registro de manutenção e como base de correção. Não substitui ART quando ela é exigida.
Com que frequência fazer a vistoria?
A cada seis meses em prédios de uso intenso e sempre antes da renovação do AVCB. Normas e exigências em São Paulo.