O que compõe o custo da troca
- Conjunto novo: folha, batente, dobradiças, fechadura, mola e, se houver, barra.
- Retirada da porta antiga e descarte.
- Obra no vão: quase sempre há ajuste de alvenaria, requadro e pintura da parede.
- Instalação, regulagem e teste.
- Transporte e, em prédio sem elevador de carga, içamento.
A obra no vão é o item que mais surpreende: numa escada em uso, arrancar batente significa entulho, pó e a escada sem porta por um dia ou mais.
O que compõe o custo da restauração
- Tratamento de oxidação e correção de amassados na folha e no batente.
- Lixamento, fundo e pintura.
- Ferragens substituídas: só as que estão gastas.
- Regulagem e teste.
Sem obra no vão, sem entulho, sem escada interditada. Na maioria dos casos é feito no local, porta por porta.
Quando a restauração sai mais barata
Quase sempre que folha e batente estão íntegros. A proporção varia, mas em prédios de 20 a 40 anos com portas originais é comum a restauração ficar em uma fração do custo do conjunto novo instalado — e o resultado, para o vistoriador e para o morador, é o mesmo: porta que fecha, trava e está apresentável.
Quando a troca é inevitável
Folha perfurada, batente torto, adaptação que descaracterizou a porta, classe errada para o projeto. Nesses casos, restaurar é jogar dinheiro fora. Porta condenada: trocar ou restaurar.
Como comparar dois orçamentos
Exija os dois discriminados por porta: o que é regulagem, o que é restauração, o que é troca de ferragem, o que é conjunto novo. Um orçamento que trata 30 portas como iguais está errado — 30 portas nunca estão no mesmo estado. Restaurar, manter ou trocar.
Perguntas frequentes
A porta restaurada dura quanto?
Com manutenção periódica, mais uma década. A vida útil é limitada pelo uso e pelo ambiente, não pela restauração.
Restauração mantém a garantia da porta?
A garantia do fabricante da porta original já expirou na maioria dos casos. A Apoio dá 6 meses de garantia no serviço executado.
A Apoio orça as duas opções?
Sim. Quando faz sentido comparar, a proposta traz restauração e troca lado a lado, porta por porta. Restauração.