O que o síndico precisa saber
- Toda porta de escada deve fechar sozinha e travar. Porta calçada, entreaberta ou com mola frouxa é irregularidade.
- A manutenção precisa ser periódica e registrada. O relatório da Apoio serve como esse registro.
- Fechadura com chave só pode trancar por fora; a escada tem que abrir por dentro sempre.
- Ferragem improvisada, furo na folha e adaptação em obra descaracterizam a porta.
Checklist de portas corta-fogo para síndicos · Responsabilidade do síndico
Como atendemos condomínios
- Visita técnica gratuita com levantamento de todas as portas, por torre e pavimento, com foto.
- Relatório e proposta por item: regulagem, restauração, troca de ferragens e substituição, separados.
- Execução por etapas, no ritmo do caixa do condomínio, sem deixar nenhuma escada sem porta.
- Relatório final com antes e depois, para a assembleia e para o histórico do prédio.
Prédio antigo x prédio novo
Em prédios de 20 anos ou mais, o serviço típico é restauração: ferrugem, pintura e ferragens. Em prédios novos, é a regulagem que a construtora não fez depois da ocupação. Nos dois casos, trocar a porta é exceção.
Antes da vistoria do AVCB
Se o condomínio vai renovar o AVCB ou recebeu Comunique-se citando portas, vistoriamos e corrigimos antes da vistoria oficial. Vistoria de portas para o AVCB.
Administradoras
Atendemos administradoras com carteira de condomínios, com relatório separado por prédio e contato único. A Adbens Condomínios está entre os clientes da Apoio.
Perguntas frequentes
O condomínio tem 40 portas. Precisa trocar todas?
Quase nunca. O levantamento costuma mostrar a maioria precisando só de regulagem ou restauração.
Podemos parcelar por torre?
Sim. É a forma mais comum: levantamento completo de uma vez, execução por etapas.
O relatório serve para a assembleia?
Sim. Relatório por porta com foto, estado e intervenção, com data.
Quem paga a porta do andar: o condomínio ou o morador?
A porta da escada é área comum: responsabilidade do condomínio.
